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親の財産が相続税の基礎控除額を超えていて、死亡後に相続税がかかる見込みがあれば、貸付ではなく贈与する方が税制上有利になる場合があります。

親子間で無償や低額で賃貸をしている不動産は、自用のものとして評価されます。

あなたが世帯主となり、一旦住所を移す条件でローンを組むことは可能です。ただ、書類上夫婦別居となりますので扶養や健康保険でも、分離する必要が出てきます。それと、いくら書類上とはいえ、全く住む予定が無ければルール違反となりますので、その辺は注意してください。

その代わりに、親が支払った固定資産税や物件の減価償却費などを経費に算入できる場合があります。

⚠️ Namun, metode ini lebih bersifat kepercayaan dan tidak memiliki dasar ilmiah seperti analisis pola angka atau rumus matematis.

一方、父は事業の関係で銀行から借入があり、家には抵当権が付いているので

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このように、それぞれの方法にメリットとデメリットがありますので、十分な検討が必要です。親からの資金援助がまったく期待できない人に比べれば、圧倒的に有利だといえますが、受ける方法を安易に決めるのではなく、慎重かつ冷静に検討すべきでしょう。

このように、自用として評価される子への無償賃貸部分以外についてのみ、賃貸による減額が適用されることとなります。

無利子で貸付を行った場合は、通常かかるはずの利子を贈与したとみなされます。

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このまま支払いを変更せず私が管理費、修繕積立金、光熱費、父親が固定資産税を払い続けても今回の回内容と変わりませんか？

まずは、無償や低額での不動産賃貸は贈与税の対象になり得るという原則を知っておいてください。